深圳小产权房网-深圳村委统建楼欢迎您

深圳村委统建楼买来自住可以吗?急求回复

2019-10-13 12:15浏览数:732

深圳村委统建楼买来自住可以吗?深圳的村委统建楼买来自住是没有问题的,村委统建楼一般规模很大,很多村委统建楼品质不亚于商品房,带大型停车场,有的甚至还带有游泳池。

QQ图片20171202101834.jpg

1.深圳村委统建楼该不该买?

本人个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格,优先考虑商品房为主,毕竟能得到法律的保护,落户口和小孩上学的问题,如果资金不多的情况下,选择自住的话,价格相对便宜的统建房也是不错的。


2.深圳村委统建楼到底是什么?

统建楼是属于由集体土地上统一建造的一种房产,土地不属于国有土地,属于村民集体所有的,也就是因为集体所有的原因,统建楼的建造也比较完善,对于房屋报建手续,主体建造,规格设计都比较负责,对于整体的设备都比较完善。


3.深圳村委统建楼有什么风险?需要注意什么?

深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小,只是房产不能抵押,个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了,其他的都没什么问题!只是希望在购买前,这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》,只要有了这两份东西,不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明,还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票,也可以有一定的保障。


4.深圳村委统建楼性质


村委统建楼目前基本上绝版了,分两种,一种是早期村委起的集体房产证,属于大型违建,但是历史遗留问题,这种购买一般和村委签集资建房合同,这种可以交易在村委登记名字更改就行了。一种是早两三年前的旧城改建置换,在国土有登记每个人旧屋的绿本的,无法改名。目前统建楼价格在2-3万一平方。和商品房区别不大,非本村人士买不到。


5.深圳村委统建楼优势

村委统建楼规模大不限购、不限贷,也不占名额,所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中,只需要去村委过个户就可以了,非常方便,费用也不高,如果是外租,很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房,租金差不多。住起来和商品房没什么区别,品质差不多,就是产权性质不同而已。


总之能不能买深圳村委统建楼,关键还在于自己,手里钱不多,又想买房,建议买村委统建楼,压力小点。手里资金充足,那就买商品房,各方面更好点。


相关楼盘推荐:深圳村委统建楼网