东莞松山湖小产权房值得买吗-投资东莞松山湖小产权房值得买吗

   东莞松山湖小产权房值得买吗？这是很多朋友准备投资东莞松山湖小产权房的一个问题，东莞松山湖小产权房值不值得买主要看买的楼盘性价比高不，还有周边近几年的发展规划，发展潜力，综合因素来判断。下面是东莞松山湖几年发展规划：

   事实上，松山湖北区CBD的规划建设具备良好现状条件和优势。松山湖北区位于东莞市三大核心功能片区——中心城区、松山湖和生态园的中心位置，具有较强的区域辐射带动的区位优势。值得一提的是，多条城际轨道、城市快轨等轨道交通从松山湖北区经过并设站，对内对外交通条件优越。

   此外，CBD建设核心区内有月荷湖等水体和绿化空间，自然环境优美。目前，核心区内已经建成部分建筑质量较高的现代化办公与研发空间，为CBD建设和功能提升奠定了一定的基础。

   松山湖北区CBD的建设将为东莞市大力发展现代服务业和科技创新产业提供空间上的保障，助力东莞市实现产业的升级换代和区域发展的核心作用。

   规划内容：涵盖CBD概念性城市设计和两个专题研究

   虽然松山湖北区最适合建设自创区CBD，但该片区也面临着不可忽视的挑战。

   《招标公告》显示，前期已经开发建设的东莞创意生活城等建设项目存在吸引力不足、空置率高的问题；现状北区CBD核心区范围内已经建成的科技办公楼宇，仍然存在功能单一、人气不足、入住率低的问题。

   另一方面，北区虽然公共环境和新建道路的建设标准较高，但是存在城市中心区活力不足，凝聚力有限，步行空间和自行车的骑行空间不连续等问题。目前，片区内的道路交通组织基本以小汽车交通为主导，存在主干道过宽而分隔城市空间、部分地区道路网密度较低的问题。

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