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听说深圳小产权房要转正是真的吗 ?到底有没有希望转正?

2018-09-08 20:37来源:深圳小产权房网作者:宋经理网址:http://www.xcq188.com/浏览数:309

最近一则深圳小产权房可转正的消息成为社交网络讨论的焦。众所周知,由于历史的因,在深圳小产权房占比之高在全国绝无仅有,一旦开启转正的阀门,将对深圳楼市形成巨大的冲
QQ图片20171013135149.jpg事情究竟是怎么回事?

来,7月27日下午,深圳市规划国土委发布消息称,为有效解决产业发展空间不足、公共服务设施短板等城市发展突出问题,深圳修订出台《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》征求意见稿(以下简称《处理办法》)。记者注意到,此次将处理重心聚焦于产业类和公共配套类两类历史违建。
产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质,也可一步到位确认为商品性质,公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。
其中,生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。
值得注意的是,《处理办法》并不处理住宅类历史违建,且政府仍将严厉打违法建设和非法销售行为。
生产经营性历史违建
补缴50%地价可转正
《处理办法》在尊重历史、实事求是、依法依规、分类分步、综合施策则的基础上,对2009年6月2日前产生的历史违建全面实施安全纳管,并以此为前提,依法拆除一批、没收一批、处理确认一批,以拓展产业发展空间,促进公共服务均等化。
具体而言,《处理办法》要求坚守安全保障底线,全面施行安全纳管,由政府组织开展房屋结构、消防、地质灾害等安全隐患排、整改和日常监管,整改后仍无法满足安全使用要求的,不得出租、进行经营性活动,应当在显著位置悬挂安全警示标识。

QQ图片20171013135216.jpg 同时,依法拆除没收一批,规划土地审过程中,对非法占用已完成征转地补偿手续的国有土地、占用基本农田、占用一级水源保护区用地、压占水管渠蓝线、不符合橙线管理要求、位于土地利用总体规划规定的禁止建设区以及占用规划高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地在内的七种情形的产业类和公共配套类历史违建,依法拆除或没收。
而且也要依法处理确认一批,对不存在依法应拆除或没收情形的,按照分类处理、先易后难、区别主体、逐个推进思路,区别用途和主体,经建设时间核、权属调、分宗定界、规划土地审、质检和消防检测、缴纳罚款和补缴地价等程序后,予以处理确认。值得一提的是,产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质,也可一步到位确认为商品性质,公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中,生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。

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