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想问下大家深圳小产权房能不买啊 ?内心一直在纠结中!

2018-09-13 08:24来源:深圳小产权房网作者:宋经理网址:http://www.xcq188.com/浏览数:264

1房子比较便宜,不过无非是东莞房、深圳小产权房。同地段价格低于商品房很多的话,肯定是小产权了!小产权:现在没有国家颁发的红本房产证,现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼(下面用村委楼代替),但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房,没有使用年限!小产权这边签合同是这样,和地方村委签合同,甲方是村委,乙方是业主,还会给一个房屋使用证。至于说保障问题,商品房卖的都是期房,还可能不能封顶的危险,这个就见仁见智了,因为我就是做小产权的。

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2在深圳买小产权房最重要是要选对房子,像炒股一样,要选对专业的销售公司,小房网是深圳最具影响力的小产权房门户网站,选择小房网客服做交易过户可以完全放心。所以,你根本不用去管房价涨还是跌,关键是要挑怎么样的房子。那么,接下来我就教大家如何买小产权房。

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3定好地点方便自己出行。大致什么位置一定要想好。另外一个也考虑到关外的房价相对比较便宜,所以我们就决定把目标范围锁定在关外宝安。 于是第一站就是看了西乡小产权房,价格都去到1万2千到1万7了,在看看手上的资金,没有这个实力了,选择往福永的方向。好多楼盘没有记住名字的,都看了好多。

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4根据个人买目的不样一选择小产权房类型也不一样,我是以居家为主所以选择交通方便 环境好的 生活配套完善的地段。如果是以投资为主单看以后回报率,那我见意买人流量大租金高的地段。比如:地铁口 大型商场 越靠近市区越好 还有就是博拆迁的旧改征收地段。

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5不要太挑剔。刚开始看房的时候,总想着这买套房子不容易,肯定要挑自己完全满意的,可看来看去,要不就是户型不好,要不就是采光不行,要不就是厨房太小,要不就是环境看不顺眼,或者所有都满意了,就是价格太高。后来终于想通,这哪有十全十美的呀,不能拿这套的缺点跟那套的优点比较,这样真是自己找苦头吃。

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6户型更新换代特别快,就像苹果手机一样,现在已经是iponeX,都是苹果但是很少人会用ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人,90后尤其是00后的需求。

4个黄金标准:实用、朝向、采光通风、设计细节,后续我还会和大家分享,一些风水上要注意的东西,确保大家能选到最好用、住的最舒服的户型。


最后总结,既然在乎这小产权房的便宜,也就说明你是刚需,不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题,不适合投资。买了住住而已,没问题的;

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